MONTAUBAN – SECTEUR FALGUIÈRES | MAISON T7 - 156 m² SUR 3 000 m² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE

MONTAUBAN – SECTEUR FALGUIÈRES | MAISON T7 - 156 m² SUR 3 000 m² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE Située à Montauban sur le secteur de Falguières, dans un environnement calme et verdoyant, à l’abri des routes passantes, découvrez cette maison de 156 m² habitables implantée sur une parcelle clôturée de 3 000 m², constructible, offrant de nombreuses possibilités. La maison se compose de plusieurs espaces de vie, avec notamment une véranda de plus de 30 m², véritable pièce à vivre avec son double vitrage, une cuisine indépendante équipée et un vaste salon-séjour avec cheminée et insert, ouvert sur une agréable terrasse en bois de plus de 60 m² Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres et d’un bureau, ainsi que d’une salle de bain, une salle d’eau et de 2 WC. Un double garage de plus de 40 m², aménagé, isolé et équipé en électricité, complète l’ensemble. Grâce à ses 2 baies vitrées en double vitrage, il offre également un beau potentiel d’aménagement selon vos projets. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, d’un puits, d’un portail électrique et d’un cadre naturel privilégié. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais les volumes, le terrain constructible et les possibilités d’évolution font de cette propriété une opportunité à découvrir. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour donner vie à vos projets et profiter d’un environnement paisible à Falguières ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur