Maison à Alixan (26300)

EN EXCLUSIVITE ~ BEAUX VOLUMES ATTENTION ANNONCE A LIRE JUSQU'A LA FIN Maison R+1 familiale de 2002, travaux de rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts Le plan de vie s'organise de façon fluide et pratique. La pièce maîtresse est sans conteste la cuisine ouverte sur la salle à manger de 44 m², vaste espace convivial, adapté pour les repas en famille ou entre amis, prolongé par un salon de 21 m², une première chambre de 14m² ainsi qu'une salle de bain avec WC complètent le rez-de-chaussée. A l'étage un espace polyvalent, atout familial pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau secondaire ou chambre supplémentaire selon les besoins, 2 chambres de 13m², un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le chauffage assuré par un poêle à pellets pour une gestion économique et performante et assainissement collectif A NOTER : - Ce bien est mitoyen avec une seconde maison (2 propriétés familiales), il sera nécessaire de refaire un bornage et une division de parcelle afin de disposer de 1 000m² de terrain (voir plus), ainsi qu'une entrée indépendante de la route - Possibilité d'acquérir l'entièreté de la propriété, c'est à dire ce bien de 164m² + maison mitoyenne de 1972 de 137m² le tout sur une parcelle de plus de 5 000m², pour habitation intergénérationnelle, investissement locatif, Airbnb ou autre..... À 5 minutes des commerces et des écoles, et à 10 minutes de la gare TGV, cette maison bénéficie d'une situation géographique pratique pour les actifs comme pour les familles. Contactez moi pour organiser votre visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.