Appartement à Cachan (94230)

PRO de l'immobilier : je suis ouvert au PARTAGE. VIDEO DISPONIBLE Très bel appartement LUMINEUX 3 pièces de 63 m² habitables en EXCELLENT ÉTAT au 2ème étage avec ASCENSEUR dans une résidence de 2017 sur les hauteurs de Cachan. Dans le quartier du COTEAU et dans un batiment en RETRAIT de la RUE, appartement avec BALCON (exposition SUD) + parking en sous-sol. Il se compose d'une entrée avec rangements et grand WC séparé (rangements supplémentaire ou pièce buanderie pouvant accueillir la machine à laver) desservant une superbe pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte, semi-équipée (four, plaques et hotte). LUMIERE garantie tout au long de la journée avec son exposition plein SUD. Le balcon permet d’installer une table pour prendre un café au soleil ou manger à deux. Un dégagement dessert la partie nuit consituée des deux chambres, une bénéficie d'un accès au balcon, ainsi que d'une salle de bain avec sa partie buanderie. AUCUN TRAVAUX à prévoir, vous pouvez profiter immédiatement d’un appartement dans une résidence récente avec un très bon DPE. Les charges sont maitrisées et les prestations RT 2012 sont présentes ce qui rend l’acquisition de ce bien idéale pour un premier achat, seul ou à deux. Tout est inclus dans les charges + compteurs individuels d'eaux pour ne payer que sa consommation personnelle. Perché sur les hauteurs de Cachan, vous trouverez boulangerie, supermarché et commerce à 650m. Le centre-ville est accessible à pied (1km). Côté transports, le RER B (Arcueil Cachan) est à 16 mn à pied, le métro 14 (Villejuif Gustave Roussy) à 12 mn à pied ou accessible dans le même temps en bus. L'accès routier à l’A6 est à moins de 500m et les bus sont à 150 m (direction Paris, M14, etc). Les + de cet appartement : * AUCUN TRAVAUX à prévoir dans l’appartement : posez vos valises * BALCON exposé SUD * ASCENSEUR * LUMINEUX * DPE C * PARKING en sous-sol La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.33€ par mois (soit 3040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.