Appartement à Saint-Leu (97436)

*SAINT-LEU – T3 56 m² – 2 PARKINGS – TRÈS BON ÉTAT - A 100m DU LAGON* * T3 prêt à vivre avec DEUX places de parking !* Au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2005, cet appartement de 56 m² coche toutes les cases. ✨ *Un séjour lumineux et aéré*, véritable cœur de vie 🍳 *Une cuisine ouverte sur séjour et toute équipée*, 🛏️ *2 chambres climatisée avec dressing chacune*, pour un rangement optimal 🛁 *Salle de bain design toute neuve + WC indépendant* 🌿 *Une terrasse* pour profiter de l'extérieur 🚗 *2 places de parking au sous sol *, un atout devenu rare *Le confort en plus :* ✔ Climatisation ✔ Fibre optique ✔ VMC ✔ Câble TV et téléphone ✔ Résidence sécurisée par digicode ✔ 100m de la plage et à proximité immédiate de toutes commodités *Très bon état général : vous posez vos meubles, vous êtes chez vous.* Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. 📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.