Appartement à Tours (37100)

IDÉAL 1ER ACHAT ou INVESTISSEUR – T1 BIS AVEC TERRASSE ET PARKING – SECTEUR IUT TOURS. A 11 mn à pied de la station de TRAM Vaucansson. Dans une résidence récente de 2016, sécurisée et en retrait de la rue, découvrez cet agréable T1 bis d’environ 35,60 m² Carrez, vendu libre de toute occupation - Environnement végétalisé et résidentiel. L’appartement bénéficie d’un agencement particulièrement fonctionnel avec une belle PIECE DE VIE comprenant Séjour et coin Cuisine, ouverte sur une TERRASSE de 5,65 M2 exposée Est. Le coin nuit, bien séparé de l’espace de vie, dispose d’une confortable penderie. Une SALLE D'EAU avec WC complète l’ensemble. Vous profiterez également d’un PARKING privatif, d’un local à vélos, d’un ASCENSEUR et de parties communes soignées. Résidence accessible PMR, sans marche, bien entretenue et offrant de bonnes prestations : VMC, Double Vitrage, Volets Roulants, Chauffage individuel électrique et surtout un excellent classement énergétique B. Charges de copropriété maîtrisées comprenant la production d'eau chaude. Appartement lumineux et confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé, à proximité de l'IUT. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.