Appartement à Paris (75010)

PARIS 10ᵉ • BOULEVARD DE LA CHAPELLE 3 PIÈCES • 2 CHAMBRES • 58 M² • CALME SUR COUR À la croisée des 10ᵉ et 18ᵉ arrondissements, sur le Boulevard de la Chapelle, cet appartement bénéficie d'un emplacement central au cœur d'un quartier vivant et commerçant. Les commerces, services et transports sont accessibles à pied, avec les stations La Chapelle, Louis Blanc et Gare du Nord à quelques minutes seulement, offrant une excellente desserte de la capitale. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'un bâtiment en second plan, au sein d'une copropriété sécurisée avec digicode et interphone, cet appartement offre un environnement particulièrement calme tout en profitant du dynamisme du quartier. La copropriété, bien entretenue, dispose de parties communes récemment rénovées et présente de faibles charges, un véritable atout au quotidien. En bon état général, l'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour agréable, d'une première chambre ainsi que d'une seconde chambre en second jour, séparée par une élégante verrière qui apporte charme et caractère à l'ensemble. Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant complètent ce bien. Les atouts : Calme sur cour Copropriété bien entretenue Faibles charges Bon état général Deux chambres Seconde chambre en second jour avec verrière Proximité immédiate des commerces et transports Quartier vivant et parfaitement desservi Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. À visiter rapidement. 🏡 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.67€ par mois (soit 1976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.