Maison de 7 pièces et 130 m² à vendre à Laval (53000) · 5 chambres · 2 690 €/m², 16 % au-dessus du prix médian au m² des maisons à Laval · À Laval : 1 gare, 36 écoles, 23 collèges et lycées, 96 commerces alimentaires, 36 médecins généralistes, 16 pharmacies (source Insee)
LAVAL – Maison de charme 130 M² – 5 Chambres – Jardin – Dépendance 70 M² - Entre le quartier du Gué-d'Orger et Avesnières.
À 15 minutes à pied du centre-ville de Laval, oubliez le pavillon classique ! Demi-niveaux, parquet, carreaux de ciment, joli jardin sans vis-à-vis… cette maison de 130 M² a du charme, du caractère et quelques belles surprises à vous faire découvrir.
Ici, on profite d’abord des extérieurs : un joli jardin sans vis-à-vis sur une parcelle d’environ 620 m² et une terrasse exposée sud/sud-ouest, véritable prolongement de la maison dès l’arrivée des beaux jours.
À l’intérieur, le charme continue.
La pièce de vie de 36 M², lumineuse et chaleureuse, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte récente. Parquet, carreaux de ciment, accès direct à la terrasse… l’ensemble a du caractère tout en restant convivial et agréable à vivre.
Quelques marches suffisent ensuite pour rejoindre l’espace parental, avec une chambre, sa salle d’eau et un accès direct à la terrasse. Une buanderie attenante complète ce niveau.
Et la maison réserve un vrai plus : en rez-de-rue, deux chambres d’environ 13 M² disposent d’une entrée indépendante, d’une salle d’eau et de WC. Un espace à part entière, idéal pour des adolescents en quête d’autonomie, recevoir famille ou amis, télétravailler ou même envisager une activité professionnelle/libérale à domicile.
À l’étage, deux chambres et une salle de bains viennent parfaire l’agencement de cette maison. Au total, chacun peut trouver son espace, avec 5 chambres et une pièce d’eau à chaque niveau.
Et parce que cette maison aime décidément sortir des standards, elle dispose également d’une dépendance d’environ 70 M² avec électricité : garage, atelier, stockage ou espace pour vos projets, avec également la possibilité de stationner un véhicule dans l’allée.
Le tout dans le quartier calme du Gué d’Orger, à proximité des commerces, services et commodités, avec le centre-ville de Laval accessible à pied.
Du charme, un beau jardin, des espaces indépendants et une vraie personnalité : une maison qui ne rentre pas vraiment dans les cases… et c’est justement ce qui fait tout son intérêt.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
