Appartement situé sur la commune de Cenon proche de toutes commodité

Appartement situé sur la commune de Cenon proche de toutes commodité Situé à Cenon, à proximité des arrêts de bus Anatole France et Emile Combes, cet appartement de 2 pièces bénéficie d'un emplacement pratique, à quelques pas de l'école maternelle Léon Gambetta et du parc Victor Hugo. Construit en 2017, il offre un cadre de vie moderne et sécurisé, avec des commodités telles qu'un ascenseur, un digicode, et la fibre optique. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se distingue par son environnement urbain calme. À l'extérieur, ce bien dispose d'un balcon d'environ 4 m², offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. Une place de parking couverte permet un stationnement pratique et sécurisé au quotidien. La résidence récente, avec ascenseur, garantit un confort optimal et une accessibilité facilitée. À l'intérieur, l'appartement de 41 m² offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre indépendante, une salle de bains, et un wc. Son agencement fonctionnel, le chauffage individuel au gaz, le double vitrage, et la bonne isolation contribuent à une performance énergétique classée C. Les revêtements de sol en PVC, la distribution de l'eau chaude au gaz, et la présence de la fibre optique ajoutent des éléments de confort moderne à ce bien entretenu, idéal pour un mode de vie pratique et contemporain. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur