Maison à Rouans (44640)

ROUANS – La Raffinière – Maison individuelle de plain-pied Je vous propose cette maison individuelle bien aménagée de 61,5 m² sans vis-à-vis, dans un environnement calme et arboré, proche de toutes les commodités, sur une parcelle entièrement close de 263 m². Elle se compose d'une pièce de vie de 27 m² avec séjour et cuisine ouverte ; d'une chambre parentale de 10 m², de deux bureaux de 7 et 8 m² comprenant des rangements pouvant être aménagés en chambres d'enfants, ainsi que d'une salle d'eau de 5 m² avec douche, meuble vasque et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 10 m² et d'un jardin entièrement clos sans vis-à-vis, ainsi que de deux places de stationnement sur voie privative. Un cabanon avec électricité complète l'espace extérieur. Vous apprécierez également la proximité de l’ensemble des commodités : -Axe Saint-Brevin-les-Pins – Nantes à 1 min en voiture (D723), permettant de rejoindre Nantes facilement. -Ligne de bus (Bus 301) à 3 min à pied, reliant Nantes Pirmil en 35 min. -Écoles Saint-Martin et Jules-Verne à 4 min en voiture. -Alimentation générale à 4 min en voiture. -Pharmacie et médecin généraliste à 500 m. -Plage à 30 min. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés récent et programmable. Plusieurs équipements ont été remplacés : ballon d'eau chaude, micro-station d'épuration, fenêtres et VMC. N’attendez plus, cette maison est faite pour vous. Prix : 174 000 € – Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.