Appartement à Tours (37000)

Situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec portail fermé, cet appartement réunit de nombreux atouts pour un investissement immobilier réussi. Ses très faibles charges constituent un véritable avantage pour optimiser la rentabilité locative. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements, desservant une cuisine aménagée et trois chambres, dont une belle chambre de 15 m². Une configuration idéale pour envisager un projet de colocation et maximiser le potentiel locatif du bien. L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC indépendant ainsi que d’une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Des prestations qui font la différence : - Résidence sécurisée avec portail fermé - 5ᵉ et dernier étage - Très faibles charges de copropriété - Trois chambres, idéales pour la colocation - Parking privatif et sécurisé au pied de la résidence - Cave Commerces et arrêt de bus à proximité immédiate Un emplacement pratique, des charges maîtrisées et une configuration adaptée à la location : autant d’arguments qui font de cet appartement une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un placement immobilier pertinent. Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite et concrétiser votre projet d’investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.