Maison de ville à Forges-les-Eaux (76440)

ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – IDÉAL INVESTISSEUR – CENTRE-VILLE DE Forges-les-Eaux Rare sur le secteur ! Situé en plein cœur de Forges-les-Eaux, cet ensemble immobilier avec travaux représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets locatifs. Avec son énorme potentiel d’aménagement et de valorisation, ce bien offre la possibilité de créer plusieurs logements et d’obtenir, après rénovation, une très belle rentabilité locative ou patrimoniale. L’ensemble comprend : Une première maison familiale Au rez-de-chaussée : un salon ouvert sur le séjour, une cuisine, une salle d’eau et un WC séparé. Au 1er étage : 4 chambres et un WC. Au 2ème étage : une 5ème chambre. Une seconde maison indépendante Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, une véranda et un WC. Au 1er étage : 2 chambres et une salle de bain. Au 2ème étage : une 3ème chambre. Un bâtiment annexe à fort potentiel Actuellement composé d’un double garage avec un étage sur dalle béton, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités : création d’une habitation supplémentaire, division en plusieurs logements, ateliers ou espaces locatifs. Un jardin avec potentiel constructible Le terrain complète parfaitement cet ensemble et pourrait permettre un projet de construction complémentaire (garages à louer, habitation...). Les atouts : Emplacement centre-ville Fort potentiel de division Nombreuses possibilités d’aménagement Très belle perspective de rentabilité après travaux Idéal investissement locatif, déficit foncier ou revente à la découpe... Un bien rare pour investisseurs avisés à la recherche d’un projet rentable avec forte valorisation à la clé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.