MAISON DE CAMPAGNE 111,76 m2 SUR 36,14 ARES

MAISON DE CAMPAGNE 111,76 m2 SUR 36,14 ARES Au coeur de la commune paisible de Magnivray entre Lure et Luxeuil Les Bains, là où le silence dialogue avec les arbres, se niche une maison pleine de lumière et de douceur sans vis à vis. Construite en 1980 elle possède un vaste sous-sol ( garage, cellier, buanderie). A l'étage, elle dévoile 111 m2 d'espace chaleureux, pensés pour laisser entrer le soleil à chaque heure du jour. La salle à manger s'ouvre sur une terrasse couverte et fermée, exposée sud ouest de 7m2 et invite le regard à se poser au loin. Trois chambres spacieuses d'environ 14m2 apportent calme et repos. Au dessus, 70m2 de combles aménageables attendent d'abriter vos rêves: une vaste suite parentale, un atelier baigné de lumière, une bibliothèque, tout est possible. Le terrain de 36 ares vaste et ouvert abrite également deux bâtiments agricoles de 40 m2 et 32 m2, témoins d'un passé rural et porteurs d'un potentiel rare. Ce bien exceptionnel n'attend plus que votre imagination pour lui donner un nouveau souffle! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 92 800 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 7,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires