Bar, Brasserie, Tabac à Angers (49000)

Situé à Angers, dans un quartier résidentiel et d'activités, le commerce bénéficie d'une densité importante de clientèle récurrente, de proximité. Ses activités complémentaires (bar, tabac, Fdj, Pmu, presse) contribuent à assurer son CA et sa rentabilité. L'affaire est en plein développement avec un CA en hausse et une rentabilité en nette hausse. CA 2025: 326K€ EBE retraité 2025: 114K€ 1/Une affaire solide en développement: -Une implantation historique. -Une clientèle de proximité régulière. -Des activités complémentaires. 2/Un emplacement porteur: -Un quartier résidentiel et d'activités. -Une bonne visibilité. -Une facilité d'accès et de stationnement. 3/Des Locaux fonctionnels. -Une grande salle de bar. -Une réserve pratique. -Un appartement de 4 pièces au dessus du commerce. 4/Un potentiel d'optimisation Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 537040 euros. Prix hors honoraires : 490000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 47040 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.