4 pièces lumineux en angle avec vue dégagée et loggia.

4 pièces lumineux en angle avec vue dégagée et loggia. À 2 pas de Paris 17ème, des transports et des commerces, appartement d’angle traversant de 4 pièces, 83.01 m² Carrez, au 12ème étage (desservi par 2 ascenseurs) d’une résidence gardiennée très bien tenue. Ce bien extrêmement lumineux avec vue dégagée et triple exposition comprend : une entrée avec placard intégré, un double séjour de 31.25 m² exposé Sud-Ouest et Nord-Ouest ouvert sur une belle loggia, une grande cuisine dînatoire ouvrable entièrement sur le séjour, un dégagement avec placard, 2 chambres (possibilité de rétablir la 3ème chambre d'origine), un dressing, une salle de bains avec fenêtre, une salle d’eau avec placard et un WC séparé (2ème possible). Une cave saine au 2ème étage complète l’appartement. Plan fonctionnel sans perte d’espace, et modulable. Chauffage et eau chaude collectifs. Fenêtres à double vitrage récentes, porte blindée. Immeuble ravalé en 2017 avec isolation thermique par l’extérieur. DPE C. Commerces, parcs et parking à proximité immédiate. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3851 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 598 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 580 060 € Honoraires charge acquéreur : 17 940 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires