Maison de village à Briis-sous-Forges (91640)

MAISON ANCIENNE DE CARACTÈRE À BRIIS-SOUS-FORGES – 177 M² – 3 CHAMBRES – BUREAU – SALON CATHÉDRALE – JARDIN SANS VIS-À-VIS – DÉPENDANCES Briis sous Forges, village à moins de 40km de Paris, à proximité des plateaux de Saclay et Courtaboeuf est une commune dynamique avec écoles, commerces, maison médicale, transports avec sa gare autoroutière qui vous amène à la gare TGV de massy, RER B e C L'EMPLACEMENT Située dans un secteur calme et recherché de Briis-sous-Forges, à quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison ancienne de 177 m² bénéficie d'un emplacement pratique pour toute la famille, à proximité des écoles, des commerces, du centre médical et de la gare autoroutière. Édifiée sur un terrain clos de 663 m², cette maison de caractère séduit par sa configuration en L, ses beaux volumes, son charme ancien et ses différents espaces de vie permettant à chacun de trouver sa place. AU REZ-DE-CHAUSSÉE La visite commence par une large entrée qui dessert une cuisine dînatoire aménagée et équipée de 12 m et dans son prolongement, un espace salle à manger traversant de 20 m². Côté nuit, une chambre de 14 m², une salle de bains et un WC indépendant permettent de bénéficier d'une vie partielle de plain-pied. Toujours sur ce niveau, un espace bureau/buanderie de 20 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : télétravail, activité personnelle, espace créatif ou pièce polyvalente selon vos besoins. À L'ÉTAGE C'est ici que la maison révèle l'un de ses plus beaux atouts ! Vous découvrez un magnifique salon cathédrale de 44 m², baigné de lumière, avec une superbe charpente apparente et des éléments en pierre qui lui confèrent beaucoup de caractère. Cet étage accueille également deux chambres, dont une spacieuse chambre de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau de plus de 7 m² avec douche à l'italienne et double vasque, et un WC indépendant. La configuration de la maison permet ainsi de profiter de plusieurs espaces de vie et d'une organisation adaptée au rythme de chacun. LES EXTÉRIEURS À l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin clos et sans vis-à-vis de 663 m², un véritable espace de détente pour toute la famille et d'une terrasse de 30 m² . Une cave, un abri de jardin et de larges espaces de stockage complètent l'ensemble. Vous pouvez stationner jusqu'à 3 véhicules à l'intérieur de la propriété. DIVERS Maison ancienne datant de 1900 Chauffage individuel au gaz de ville Double vitrage aluminium Assainissement tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 117 € Une maison qui conjugue charme de l'ancien, volumes généreux, espaces fonctionnels et jardin sans vis-à-vis, à quelques minutes à pied des commodités de Briis-sous-Forges. Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.