Appartement à Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

APPARTEMENT - ENTIEREMENT RENOVE - RDC - VUE SUR LES DUNES - PLAGE A PIEDS - SAINT HILAIRE DE RIEZ - PARKING - PIED A TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF - OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE Situé à quelques mètres de la PLAGE, cet appartement ne ressemble à aucun autre du secteur, par son emplacement et sa rénovation de grande qualité !!! Avec 44m² habitables, entièrement rénové, au pied des Dunes de Saint-Hilaire-de-Riez, il se compose d'une très belle chambre avec placard de 11,5m², d'une sublime salle d'eau, d'une buanderie, d'une cuisine A/E, ouverte sur le salon. Une loggia, mène directement sur la terrasse exposée Sud, équipée de son store banne électrique, 17m² face aux dunes. Il dispose également, d'une place de PARKING privative. Le +, un garage de presque 22m², peut-être ajouté à cette acquisition, prix à convenir avec les vendeurs. Posez vos valises et admirez la vue, dépaysement garanti ! _______________________ APARTMENT - FULLY RENOVATED - GROUND FLOOR - DUNE VIEW - BEACH ON FOOT - SAINT HILAIRE DE RIEZ - PARKING - PIED-À-TERRE OR RENTAL INVESTMENT Located just a few meters from the BEACH, this apartment stands out in the area for its location and high-quality renovation. With 44m² of fully renovated living space, at the foot of the Dunes of Saint-Hilaire-de-Riez, it comprises a spacious bedroom of 11.5m², a modern bathroom, a laundry room, a fitted kitchen open to the living room. A loggia leads directly onto the south-facing terrace, equipped with an electric awning, 17m² facing the dunes. This property also benefits from a private PARKING space. As an added bonus, a garage can be included in the purchase; price to be agreed upon with the sellers. Unpack your bags and enjoy the view—a true escape awaits! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.