TALENCE – APPARTEMENT 4 PIÈCES D’ENVIRON 73 M² – BALCON – CAVE

TALENCE – APPARTEMENT 4 PIÈCES D’ENVIRON 73 M² – BALCON – CAVE À Talence, à seulement 5 minutes à vélo du Forum, venez découvrir cet appartement d’environ 73 m², situé au 5? étage avec ascenseur sur 6 d’une résidence agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement aux volumes confortables et à l’agencement fonctionnel. La pièce de vie se compose d’un salon-séjour lumineux donnant directement sur un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. La cuisine indépendante bénéficie quant à elle d’un véritable atout : un grand cellier attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. L’appartement a été entièrement rénové il y a environ 6 ans, permettant de profiter d’un intérieur soigné et confortable sans avoir à prévoir d’importants travaux. Une cave vient compléter l’ensemble, idéale pour disposer d’un espace de stockage supplémentaire. Côté stationnement, vous pourrez facilement vous garer au sein de la résidence ou à proximité immédiate. Sa situation constitue également un véritable atout : le Forum de Talence est accessible en seulement 5 minutes à vélo, permettant de rejoindre rapidement les commerces, transports et toutes les commodités du centre de Talence. Un appartement agréable à vivre, lumineux et fonctionnel, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1656 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur