Appartement atypique 4 pièces – 114 m² – Rives – Terrasse 16 m²

Appartement atypique 4 pièces – 114 m² – Rives – Terrasse 16 m² Vous recherchez un bien qui sort de l’ordinaire, avec du caractère, de l’espace et un extérieur ? Découvrez cet appartement 4 pièces de 114 m² au sol (97 m² Loi Carrez), idéalement situé au cœur de Rives, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Réparti sur 3 niveaux, cet appartement offre une configuration originale et de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, généreuse en volumes et parfaitement adaptée à la vie de famille. Le niveau comprend également une salle de bains, des WC séparés et un espace annexe pouvant facilement être aménagé en dressing, buanderie, cellier ou espace de rangement. À l’étage, une vaste mezzanine ouverte offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable : bureau, bibliothèque, salle de jeux ou coin détente, à vous de l’imaginer. Une chambre complète ce niveau avec un véritable atout : un accès direct à une terrasse d’environ 16 m², idéale pour profiter d’un café au soleil, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre. Sous les combles, l’espace nuit se poursuit avec deux pièces supplémentaires, dont une suite bénéficiant de son propre espace d’eau et de sanitaires privatifs, parfaite pour préserver confort et intimité. Pour compléter le bien, deux belles caves offrent un volume de stockage appréciable. Les + qui font la différence : - 114 m² au sol / 97 m² Carrez - Terrasse d’environ 16 m² - Appartement sur 3 niveaux - 3 espaces nuit + grande mezzanine - Suite avec espace d’eau et WC privatifs - Grande cuisine aménagée et équipée - 2 grandes caves - Emplacement central à Rives - Commerces et écoles accessibles à pied Un appartement atypique, chaleureux et plein de potentiel, qui conviendra aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs à la recherche d’un logement avec du charme, des volumes et un extérieur. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur