Grande maison tout confort, grand garage, jardin

Grande maison tout confort, grand garage, jardin A Perpignan, quartier Aimé Giral, dans une rue calme et à deux pas des commodités, je vous propose cette grande maison de ville en 3 faces ultra confortable. Elle comprend 6 chambres, un garage de 49m2 et un jardin avec cuisine d'été. Vous y découvrirez : au rez-de-chaussée, une hall plein de charme avec son sol en marbre et sa rampe d'escalier en fer forgé, dans un esprit typique des maisons d'architecte des années 70. A ce niveau également, deux suites parentales dont une avec de grands dressings, s'ouvrant sur la terrasse. Grâce à ce deuxième accès, il est possible de créer un appartement indépendant à ce niveau ou d'installer une activité libérale. Au premier étage, un hall offrant là encore de beaux volumes, donne accès à un salon lumineux de 41m2, à une cuisine séparée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau indépendante et un wc indépendant. Au deuxième étage, une pièce mansardée de 18m2 habitables est idéale pour une chambre d'adolescent ou encore une salle video ou de jeux. Deux greniers sont également présents à ce niveau pour du stockage. Ce bien bénéficie également d'une cave et d'un garage de 49m2 avec porte sectionnelle et belle hauteur sous plafond, il est également possible de garer plusieurs véhicules sur le terrain (y compris un camping-car). A noter, la présence côté terrasse d'un bâtiment à usage de cuisine d'extérieur avec son grand barbecue, idéal pour de belles soirées d'été, et cela sans vis-à-vis. Ce bien classé énergétiquement en B offre tout le confort et les options nécessaires : double vitrage, clim Daikin dans le salon et toutes les chambres, portails à ouverture électriques, fibre avec RG 45 dans toute la maison, panneaux photovoltaïques pour autoconsommation, cheminée, baignoire hydromassante, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur