MAISON DE 280M2 JARDIN DE 1700M2

MAISON DE 280M2 JARDIN DE 1700M2 MAISON 280 m² – PARCELLE 1 700 m² – IDÉALE PROFESSION LIBÉRALE / PÔLE MÉDICAL / ENTREPRENEUR ? Découvrez cette propriété entièrement rénovée, offrant 280 m² habitables répartis entre un rez?de?chaussée lumineux et un souplex polyvalent, chacun de 140 m² situé dans les hauts de floirac. Un bien rare, pensé pour vivre et travailler au même endroit, ou pour regrouper plusieurs professionnels dans un cadre qualitatif. *ESPACE HABITATION – 140 m² (Rez?de?chaussée) Un niveau dédié au confort et à la vie familiale. *Séjour + cuisine ouverte de 50 m² environ, baigné de lumière, 3 chambres, dont une suite parentale exceptionnelle de 40 m² (Dressing, SDB, baignoire balnéo+ douche italienne)et une salle de bain complémentaire pour les enfants. Circulation fluide, volumes généreux, rénovation complète de haute qualité, terrasse a l'avant et a l'arrière . Un espace chaleureux, moderne, prêt à accueillir une famille ou un couple souhaitant associer vie privée et activité professionnelle. *Le SOUPLEX offre une flexibilité rare, avec des volumes permettant d’accueillir plusieurs activités dans un environnement calme et professionnel. *ESPACE PROFESSIONNEL / ACTIVITÉS – 140 m² (Souplex) donnant sur le jardin a l'arriere. Un niveau entièrement aménageable selon vos besoins : Bureaux pour professions libérales, indépendants ou télétravail Salle de sport / coaching / bien?être, cuisine équipée, salle d'eau, buanderie / espace technique. Possibilité de créer un pôle médical, un cabinet pluridisciplinaire, un studio de création, ou un centre de formation. Possibilité de parking. * EXTÉRIEUR – PARCELLE DE PLUS DE 1 700 m² Un grand jardin arboré, idéal pour : créer des espaces détente pour les clients/patients, installer des zones de loisirs, profiter d’un cadre naturel en famille + garage independant. ? LES PLUS Rénovation intégrale : aucun travaux à prévoir et prestations de qualité . Double entrée possible selon configuration. Parfait pour entrepreneurs, professions libérales, thérapeutes, coach sportifs, consultants, médecins / paramédicaux, start?ups locales Un bien unique, combinant habitation haut de gamme et espace professionnel modulable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 080 000 € Honoraires charge vendeur