Maison traditionnelle à Moëlan-sur-Mer (29350)

MOËLAN-SUR-MER - MAISON - T4 120M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison traditionnelle à Moëlan-sur-Mer séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et son caractère authentique. entretenue avec soin, elle développe 120m² sur 2 niveaux, dans un très bon état général qui permet d'envisager une installation immédiate. L'intérieur révèle une distribution bien pensée autour de 4 pièces principales. La salle à manger, vaste et lumineuse avec ses 24,57 m², constitue le cœur de la maison et bénéficie pleinement de l'ensoleillement sud. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et indépendant, adapté pour cuisiner dans de bonnes conditions. Trois chambres aux volumes bien dimensionnés, dont 2 salle d'eau complètes assurent un confort quotidien optimal pour toute la famille. Un WC indépendant complète l'agencement. Le bien profite également d'un jardin privatif, agréable prolongement extérieur sur un terrain de 502 m², bien orienté pour profiter du soleil. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, ainsi que de la fibre optique — autant d'atouts techniques qui garantissent confort et économies d'énergie au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.