Appartement 3 pièces de 90m² Vue Mer & Canigou

Appartement 3 pièces de 90m² Vue Mer & Canigou ÉCRIN D’EXCEPTION SUR LE FRONT DE MER — VUE MER & PYRÉNÉES PANORAMIQUE 66140 CANET PLAGE SUD — RÉSIDENCE DE PRESTIGE AVEC ACCÈS DIRECT À LA PLAGE ? Sublimez votre quotidien au cœur de l'une des adresses les plus prisées du littoral catalan. Situé au 5? étage d'un domaine résidentiel ultra-sécurisé avec concierge, piscine privée réservée aux résidents et accès direct aux plages de sable fin, cet appartement d'exception traversant de 90 m² offre un cadre de vie absolument rare et privilégié. ?Des panoramas saisissants entre Mer et Montagnes ?Terrasse d'exception de 22 m² (Exposition Est) : Offrez-vous un spectacle permanent sur le bleu azur de la Méditerranée et le lever du soleil. ? Terrasse panoramique de 9 m² (Exposition Ouest) : Contemplez le soleil couchant sur les eaux paisibles de l'étang et la majestueuse chaîne des Pyrénées. ? Des espaces d'exception aux prestations raffinées ?Une pièce de réception majeure de 45 m² : Une double pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition, ouvrant élégamment sur la mer. ?Cuisine haut de gamme & Cellier : Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier attenant fonctionnel. ?Espace nuit feutré : Deux belles chambres raffinées, une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées et un WC indépendant. ?État intérieur irréprochable : Un bien entretenu avec la plus grande exigence, prêt à être habité sans aucun travail à prévoir. ? Un ensemble d'annexes rares & précieuses ?Garage double côte à côte de 31 m² : Le confort absolu de pouvoir stationner deux véhicules de front en toute sécurité. ?Cave privative de 5 m² : Un espace de rangement complémentaire idéal. ? Fiche d'identité & Confort ?Surface habitable : 90 m² ?Espaces extérieurs : 32 m² de terrasses privatives (22 m² Est & 10 m² Ouest) ?Étage : 5? étage avec ascenseur ?Confort thermique : Climatisation réversible individuelle, double vitrage, volets roulants électriques ?Sécurité & Services : Domaine sécurisé, gardien à demeure, piscine privée Une signature immobilière remarquable combinant prestige, volumes généreux et immersion marine. Visites privées sur rendez-vous. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 286 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3384 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur