Maison rénovée, jardin, centre et gare à pied !

Maison rénovée, jardin, centre et gare à pied ! À Villeneuve-sur-Yonne, découvrez cette maison ancienne rénovée, idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement. Elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau récente, un WC indépendant et une seconde entrée avec espace chaufferie. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres mansardées de 22 et 17 m² au sol, offrant charme et volumes. Vous profiterez également d'une cave, d'une cour sur l'avant, d'une terrasse et d'un jardin à l'arrière avec dépendance maçonnée. Côté confort, de nombreux travaux ont déjà été réalisés : toiture refaite, isolation thermique par l'extérieur, menuiseries double vitrage et chauffage central au gaz/DPE D. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre. Centre-ville, commerces et gare accessibles à pied avec liaison directe Paris. Une maison fonctionnelle et agréable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur