Maison de ville à Vaison-la-Romaine (84110)

VAISON-LA-ROMAINE – MAGNIFIQUE MAISON AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS – VUE VENTOUX À quelques minutes à pied du centre de Vaison-la-Romaine, cette propriété rare développe 118m2 de surfaces au cœur d’un terrain arboré d’environ 850 m². Entièrement repensé par un architecte, l’étage offre 118m² habitables dans un esprit contemporain, lumineux et élégant. La pièce de vie forme un vaste ensemble contemporain, ouvert et lumineux réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée. La cuisine, organisée autour d’un grand îlot central et offrant de nombreux rangements, s’intègre pleinement à l’espace de réception. De larges baies vitrées toute hauteur ouvrent la pièce de vie sur la terrasse sur une grande partie de la façade, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres avec placard, un dressing indépendant, une salle d’eau et un WC. La propriété propose également environ 140 m² de volumes supplémentaires en rez-de-chaussée, directement reliés à l’habitation, ainsi qu’une dépendance indépendante d’environ 35 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, activité professionnelle, espace de loisirs ou encore création d’espaces complémentaires selon le projet. Le terrain, arboré et intimiste, permet par ailleurs le stationnement de nombreux véhicules et bénéficie d’un portail électrique. LES POINTS FORTS * Quartier calme et recherché, à quelques minutes à pied du centre et de toutes les commodités * Propriété parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir * Rénovation pensée dans les moindres détails par un architecte de renom * Prestations et matériaux haut de gamme * Volumes généreux et intérieurs particulièrement lumineux * Climatisation réversible dernière génération, pour un confort optimal toute l’année * Menuiseries double vitrage * Tout-à-l’égout * Salle d’eau élégante avec douche à l’italienne * Toilettes suspendues * Terrasse avec vue dégagée sur le Mont Ventoux * Terrain arboré et intimiste d’environ 850 m² * Environ 340 m² de surfaces * Dépendance indépendante d’environ 35 m² * Nombreuses possibilités d’utilisation et d’aménagement * Stationnement important sur la propriété * portail électrique Une propriété rare et singulière, réunissant emplacement, volumes, qualité de rénovation et potentiel. Un bien confidentiel qui mérite une découverte sur place. Je suis disponible pour toutes questions ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 347000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.