Appartement à Jouy-le-Moutier (95280)

JOUY-LE-MOUTIER – 2 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON ET PARKING – DPE B PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF : UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! À Jouy-le-Moutier, découvrez cet agréable appartement *2 pièces de 45,65 m²*, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Dès l’entrée, vous apprécierez son *séjour lumineux avec cuisine ouverte*, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, prolongé par un *balcon de 3 m²*, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec douche et WC. Une place de parking complète ce bien*, un véritable atout pour votre confort ou pour un investissement locatif. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN À proximité des commerces et des transports en commun, l’appartement bénéficie d’une situation intéressante pour les déplacements : - Lignes de bus 1203 et 1207 à proximité. - Correspondances vers les gares du secteur. - Depuis Neuville-Université, accès en RER A à La Défense en environ 25 minutes ---- - - Châtelet–Les Halles en 35 minutes (hors trajet jusqu'à la gare). - Accès aux grands axes routiers A15 et N184. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✓ Appartement lumineux et bien agencé. ✓ Balcon de 3 m². ✓ *Place de parking privative.* ✓ Résidence sécurisée avec ascenseur. ✓ *Excellent DPE classé B*, un avantage pour le confort et les dépenses énergétiques. ✓ Commerces et transports à proximité. UN BIEN, DEUX OPPORTUNITÉS ! *Vous êtes primo-accédant ?* Profitez d’un appartement fonctionnel, économe en énergie, avec extérieur et stationnement, pour concrétiser votre premier achat en toute sérénité. *Vous êtes investisseur ?* Sa configuration en 2 pièces, son DPE B, son balcon et son parking constituent de solides atouts pour un projet locatif. *Une belle opportunité à découvrir sans tarder !* Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.67€ par mois (soit 1772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.