Maison à Freyming-Merlebach (57800)

CHARME DE L’ANCIEN, LUMIÈRE ET JARDIN À SAINTE-FONTAINE! À Freyming-Merlebach, au cœur de la Cité Sainte-Fontaine, quartier prisé, verdoyant et entouré de forêt, découvrez cette ancienne maison d’ingénieur semi-mitoyenne d’environ 134 m², édifiée dans les années 1900 sur 666 m² de terrain. Entrez et découvrez... Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée avec cellier attenant, un séjour lumineux, une salle à manger et un WC indépendant. À l’étage : deux belles chambres, une salle de bains avec douche et wc et une pièce attenante idéale en dressing, bureau ou espace complémentaire. Le dernier niveau accueille une grande chambre ainsi que deux espaces sous combles offrant un potentiel supplémentaire. Le sous-sol complet comprend chaufferie, atelier, buanderie avec point d’eau et espaces de rangement. A l'extérieur: Sur l'avant: une cour pavée et clôturée permet le stationnement de deux voitures, vous trouverez également un garage indépendant pour un véhicule et un abri de jardin en dur. À l’arrière, poussez ce charmant portail en fer forgé, passez sous l'arche décorée de glycine et découvrez une terrasse avec barbecue en pierre et un joli jardin arboré exposé plein sud, relativement préservé des regards. Coté technique et travaux: En 2020 : - Isolation du sous-sol et des combles - Pompe à chaleur - Ballon thermodynamique - Cuisine équipée et faux plafond - Réaménagement de la salle de bains - Rénovation de certaines pièces En 2022 : - Poêle à pellets - VMC A prévoir: - Rafraîchissement de certaines pièces (sols et murs) - Finitions de la salle de bains (sol et plinthes) - Mise en conformité du tubage du poêle MON AVIS: Ici, pas de maison sans personnalité: du cachet, de la lumière et surtout une vraie âme! Parquets anciens, belle hauteur sous plafond, superbe cage d'escalier et ce jardin plein sud... Une maison pleine de caractère qui ne ressemble à aucune autre! Venez y écrire votre prochaine histoire.. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 142100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.