DUPLEX DERNIER ETAGE

DUPLEX DERNIER ETAGE BAGNOLET– 400M DES LILAS | 3-4 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 30 m² ET PARKING En exclusivité, dans un quartier résidentiel de Bagnolet, tout proche des Lilas et de Romainville, à 13min à pied du métro Serge Gainsbourg L11, venez découvrir cet appartement en excellent état, situé au 2e & 3e et dernier étage d'une résidence de 2013. Il se compose : - d'une entrée avec rangements et wc - d'un grand séjour de 30m² se prolongeant sur une terrasse de 28m² avec une vue dégagée et arborée - d'une cuisine séparée de 7,5m² A l'étage, - d'une grande chambre de 17m² avec son balcon (possibilité de refaire deux chambres comme à l'origine) - d' une deuxième chambre de 10,5 m² - d'une salle de bains + une salle d'eau avec wc. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La copropriété est très bien entretenue et offre également un garage à vélos, un local poussette, un jardin collectif et un emplacement compost. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes. Les + du bien : - Grande pièce de vie et terrasse spacieuse - Dernier étage - Appartement lumineux et au calme - DPE C - Place de parking sécurisée Côté emplacement, vous vous situerez à moins de 10min à pied des crèches, maternelles, primaire et au pied du lycée, vous serez à 5min à pied des commerces et du parc Josette et Maurice Audin. Coté transport en commun, vous pourrez vous déplacer facilement grâce à la ligne 11 "Serge Gainsbourg" accessible en moins de 15 min à pied, vous avez également le bu 115 au pied de l'appartement, reliant château de Vincennes à porte des lilas, de même que le bus 70 ou 76 qui vous permet d'accéder à la ligne 3 en quelques minutes, et d'aller sans changement jusqu'à Bastille ou encore Hotel de Ville. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur