VOLUMES EXCEPTIONNELS & CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À PROXIMITÉ DE VAL D’EUROPE

VOLUMES EXCEPTIONNELS & CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À PROXIMITÉ DE VAL D’EUROPE À seulement quelques minutes de Val d’Europe, découvrez cette superbe maison familiale aux volumes rares, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2005 et implantée sur un magnifique terrain arboré de **2 529 m² sans vis-à-vis**, cette propriété offre un équilibre parfait entre espace, confort et sérénité. Un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de généreux espaces de vie. DES VOLUMES QUI FONT LA DIFFÉRENCE Dès l'entrée, le ton est donné : une spectaculaire pièce de vie de **87 m²** avec cuisine ouverte, baignée de lumière et ouverte directement sur les terrasses et le jardin. Le rez-de-chaussée propose également **2 chambres**, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, une buanderie/cellier, une chaufferie, 2 WC ainsi qu'un accès direct au double garage. À l'étage, place aux grands espaces : un vaste palier pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux, puis **3 chambres aux dimensions exceptionnelles de 30, 27 et 35 m²**, avec dressings. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. UN EXTÉRIEUR À VIVRE Le jardin, entièrement arboré et à l'abri des regards, invite à la détente et aux moments de convivialité. Vous profiterez de **2 terrasses**, d'un **spa sous abri**, d'un terrain **piscinable**, de nombreux stationnements et d'une impressionnante dépendance d'environ **100 m²**, offrant de multiples possibilités : atelier, espace professionnel, stockage ou projet personnel. DES PRESTATIONS COMPLETES Bon DPE, poêle à granulés installé en 2025, fibre optique, alarme, adoucisseur d'eau, portails électriques et garages motorisés : tout est réuni pour un confort optimal au quotidien. **LES + :** ? Pièce de vie de 87 m² ? 5 chambres aux volumes généreux ? Terrain de 2 529 m² sans vis-à-vis ? Dépendance de 100 m² ? Double garage et nombreux stationnements ? Jardin Piscinable ? Environnement calme et recherché ? À proximité immédiate de Val d'Europe et à 10 min du RER A en voiture Une maison rare par ses volumes et son potentiel, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur