Appartement à Ablon-sur-Seine (94480)

ABLON-SUR-SEINE - APPARTEMENT - T3 59M² au RDC avec terrasse. Joli appartement T3 à Ablon-sur-Seine, à deux pas des quais de seine, entièrement rénové, offre 59 m² de surface habitable au sein d'un petit immeuble de 2 niveaux. Situé au RDC, il allie confort moderne et fonctionnalité dans un cadre soigné. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour, lumineux et bien dimensionné, avec sa cuisine ouverte, constitue le cœur de vie de l'appartement. Le logement dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il bénéficie d'une terrasse de 21m2, atout pour profiter des bons jours en plein air ainsi qu un petit atelier. Côté équipements, le bien est doté d'un système de climatisation réversible avec split pompe à chaleur dans le séjour et la chambre, assurant un confort thermique optimal en toutes saisons. RAVALEMENT RÉALISÉ EN 2026 Contactez-nous pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.