Maison de village à Persac (86320)

PERSAC - MAISON - T3 71M² Découvrez à Persac cette maison de village de caractère qui offre un beau potentiel de rénovation, bien implantée au cœur du bourg. Développée sur 1 niveau pour une surface habitable de 71 m², cette maison de 3 pièces dont 2 chambres a l'étage .Une cuisine ouverte sur un séjour. Elle s'adresse à un acquéreur souhaitant personnaliser entièrement son bien selon ses goûts, les travaux de rénovation à prévoir laissant libre cours à toutes les envies d'aménagement. L'exposition nord-est apporte une lumière douce et constante tout au long de la journée. Le bien bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout ainsi que d'une connexion à la fibre optique et au câble TV. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique à radiateurs, facilement adaptable lors des travaux de rénovation. Le terrain de 60 m² complète l'ensemble. Un terrain a 2km de la maison pour les amateurs de peche appartient a cette maison. Très bien desservie en commerces et services de proximité, la maison se situe à 200 m d'une pharmacie, à 300 m d'une boulangerie, à 400 m d'un restaurant et à 600 m d'un coiffeur, offrant un cadre de vie pratique et animé au quotidien. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien à potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.