Maison à Chassy (89110)

Maison rénovée de 110 m² avec jardin clos de 800 m² – Chassy À Chassy, commune calme et recherchée située à seulement 1h30 de Paris par l'autoroute A6 et à 1h15 en train via la gare de Joigny, découvrez cette agréable maison rénovée de 110 m², implantée sur un terrain clos et plat de 800 m². Vous profiterez de la proximité immédiate de Montholon et de l'ensemble de ses commodités au quotidien : commerces, établissements scolaires de la maternelle au collège, et professionnels de santé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 40 m² pleine de charme avec ses pierres et poutres apparentes. Elle est équipée d'un poêle à bois performant de 18 kW, d'une climatisation réversible assurant confort été comme hiver, et offre un accès direct à la terrasse. La cuisine aménagée bénéficie également d'un accès extérieur indépendant. Ce niveau comprend aussi une salle de bains complète avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'une buanderie. À l'étage mansardé, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une vaste chambre principale de plus de 20 m², complétées par des WC indépendants. À l'extérieur, le jardin accueille un garage indépendant équipé en eau et électricité, surmonté d'une mezzanine pour un espace de stockage complémentaire. Côté confort et équipements techniques, la maison garantit une excellente maîtrise de vos consommations énergétiques grâce à sa pompe à chaleur récente, son ballon thermodynamique, son double vitrage intégral et une isolation performante. Le bien est également raccordé à la fibre optique. Une maison clé en main alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.