Maison à Aix-en-Provence (13090)

ENTRE PUYRICARD et EGUILLES, dans une impasse paisible et verdoyante à proximité des transports et des commodités, cette jolie maison intégralement de PLAIN PIED présente de nombreux ATOUTS. Edifiée sur une PARCELLE de 1634 m2 arborée et PISCINABLE, cette maison de 88m² au CALME et à l'abris des regards, exposée SUD OUEST, a tout d’une grande. Les volumes y sont agréablement répartis. Elle se compose d’une LUMINEUSE PIECE DE VIE de 40m² environ avec cuisine aménagée qui est prolongée par la terrasse et le jardin, ainsi que de 3 CHAMBRES dont deux de 15m², donnant directement sur les extérieurs. L'une d'entre elle bénéficie également de sa salle d’eau privative, les deux autres se partageant une salle d’eau indépendante. WC Indépendant. L’ancien garage a été aménagé en STUDIO INDEPENDANT, offrant de multiples possibilités d’usage : espace pour recevoir, bureau, activité professionnelle, chambre d’appoint ou logement indépendant selon les besoins. Atout supplémentaire : un VASTE SOUS-SOL de 64m², aujourd’hui utilisé en rangement et stockage, peut accueillir d’autres projets : atelier, buanderie, salle de jeu, home cinéma… Maison Climatisée. Fibre, Alarme. RARE SUR LE SECTEUR, cette maison de PLAIN PIED avec vaste jardin, extérieur agréable et espace indépendant aux multiples possibilités, ne demande qu'à rencontrer son futur propriétaire pour y inscrire un nouveau PROJET et y écrire une nouvelle HISTOIRE. Réservez votre VISITE dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Lorentz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750840829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.