TOULOUGES centre - Immeuble de rapport 4 appartements (Parkings + Jardin)

TOULOUGES centre - Immeuble de rapport 4 appartements (Parkings + Jardin) IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 APPARTEMENTS - PARKINGS + JARDIN En plein cœur de Toulouges, découvrez cet immeuble de rapport de 253 m² élevé sur 2 niveaux, composé de 4 appartements déjà loués. Un investissement clé en main sécurisé, avec des logements en très bon état et des locataires en place. COMPOSITION - T2 rez-de-jardin (42m2) - T2 1er étage (57m2) - T3 1er étage (Duplex 68m2) + Climatisation réversible - T3 2ème étage (Traversant 68m2) + Climatisation réversible Dans la cour intérieure : 4 emplacements de parkings privatifs (1 pour chaque lot) + un casot 10m2 (voir photos) LES ESSENTIELS - Locataires en place / loyers régulièrement acquittés - Très bon état général / Aucun travaux à prévoir - Gestion libre / Aucun syndic de copropriété - Placement clé en main / Revenus locatifs immédiats - Emplacement stratégique / Investissement sécurisé ASPECTS FINANCIERS Taxe foncière : 3795€ / an Loyers totaux : 34 080€ / an Rendement brut : 9,21% Rendement après Taxe Foncière et frais d'acquisitions : 7,61% Idéal pour un investisseur recherchant des revenus locatifs et une gestion maîtrisée. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 0689397894, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011