Bien rare, quartier Lafayette – Duplex 133 M² – 4 chambres – Grande Terrasse – Garage

Bien rare, quartier Lafayette – Duplex 133 M² – 4 chambres – Grande Terrasse – Garage À découvrir dans le quartier prisé de Lafayette à Angers, ce spacieux duplex de 133 m² en R+1 séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert un grand garage complété par une mezzanine de stockage. À l’étage, vous profitez d’un vaste salon-séjour de 42 m², idéal pour recevoir, d’une cuisine séparée et de 4 chambres permettant d’accueillir confortablement toute la famille ou d’aménager un bureau. La grande terrasse ensoleillée, bénéficiant du soleil de l’après-midi et sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. L’emplacement est particulièrement pratique : gare Saint-Laud et marché Lafayette à moins de 10 minutes à pied, commerces, écoles et centre-ville à proximité. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, extérieur et garage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence DEROUET, Tél. : 0668829090, E-mail : florence.derouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 105294730