Terrain à bâtir à Montargis (45200)

A proximité de la gare, ce terrain constructible de 666 m² constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un projet de construction, qu’il soit familial ou à vocation d’investissement. Implanté en lot arrière, le terrain est parfaitement plat, entièrement dégagé, sans arbre, sans rocher, ni contrainte particulière. Sa configuration permet d’envisager sereinement la construction d’une maison individuelle, voire deux constructions. La viabilisation est simple et rapide : les réseaux sont situés en bord de rue, et le lot avant est déjà viabilisé, ce qui facilite grandement les raccordements et limite les coûts. Un terrain rare, facile à aménager, dans un cadre paisible et stratégique. Un support idéal pour un projet clair, rationnel et maîtrisé. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.