Maison en pierre située au calme dans un environnement campagne, à deux minutes en voiture du bourg et de ses commerces, à 10 minutes environ de la gare de FONTENAY-SUR-LOING et de MONTARGIS, et à moins de 1h de PARIS.
Superficie mansardes incluses : 114 m² environ,
Superficie habitable : 103 m² environ.
Vous serez charmés par le cachet de cette bâtisse et ses matériaux authentiques : pierre, poutres, tomettes, portes en bois massif, escalier en béton cintré…
Possibilité de diviser l'ensemble en deux logements indépendants.
Comprenant de PLAIN-PIED :
- Entrée desservant l'étage,
- Cuisine dinatoire de 13,5m² avec placard et accès au jardin,
- Salon accolé de 14m²,
- Deux chambres,
- Une salle d'eau / WC.
A l'étage :
- Une pièce de vie ou salle de jeux de 27m² environ (quatrième chambre possible), avec espace cuisine,
- Une chambre avec vue dégagée sur la campagne,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant.
Chauffage central au gaz de ville, menuiseries bois double vitrage, raccordée à l'assainissement collectif et à la fibre.
ABSENCE D'AMIANTE, bonne isolation de la toiture.
A l'extérieur : un jardin clos exposé OUEST de 200m² environ, accessible par la cuisine et une porte à l'extérieur (possibilité d'installer un portail). SANS VIS-A-VIS.
Je vous attends pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
