Bordeaux, limite Mérignac - 94m2 - 3 chambres - Double séjour

Bordeaux, limite Mérignac - 94m2 - 3 chambres - Double séjour A la limite de Mérignac, dans un secteur résidentiel de Bordeaux, découvrez cet agréable appartement de 94m2 situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence familiale. Elle bénéficie d'un vaste parc arboré soigneusement entretenu, offrant un environnement particulièrement agréable et paisible. L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et sa vue dégagée sur la verdure. Le double séjour de 31m2 s'ouvre sur un grand balcon, en prolongement de la pièce de vie. Il dispose également de trois chambres, de 9,8 à 14m2, d'une salle de bain avec baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Situé à proximité immédiate de Mérignac, à quelques minutes à pied du parc Monséjour, des écoles, commerces, collège et transports, la résidence dispose de nombreuses places de stationnement non attribuées pour se garer facilement. Chauffage au gaz avec chaudière individuelle qui permettent de gérer votre consommation. Idéal famille, couple avec chambre d'amis et espace de télétravail. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 281 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1584 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BRUEL, Tél. : 0634258965, E-mail : mathilde.bruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942397456