Appartement - 3 chambres - Balcon - Loggia - Box fermé + place aérienne privative - Cave

Appartement - 3 chambres - Balcon - Loggia - Box fermé + place aérienne privative - Cave Situé dans le quartier de LA JOLIVERIE en impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, des commodités et de la ligne 4 et 42. L’Île de Nantes est accessible en seulement 12 minutes à vélo. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une loggia ainsi que d’un balcon, offrant des espaces extérieurs agréables au quotidien. D’une superficie de 75 m², cet appartement lumineux et traversant se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres et d’une salle d’eau rénovée en 2021. L’ensemble est fonctionnel et bien distribué. Le bien dispose également d’un box fermé en sous-sol, d’une place de stationnement aérienne et d’une cave. Un appartement idéal pour une famille ou un investissement, alliant calme, luminosité, fonctionnalité et proximité des commodités. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1748 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 990 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 990 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,59 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534174271