Maison à Saint-Junien (87200)

Maison de plain-pied et parcelle constructible de plus de 1200 m² - Saint-Junien Situé dans le quartier recherché de la Bretagne, cet ensemble immobilier s'étend sur une parcelle totale de 4 109 m² plate et clôturée. Ce bien se distingue par sa configuration unique associant une habitation de plain-pied de 94 m² et une parcelle constructible attenante, déjà bornée, de plus de 1 200 m². La maison dispose d'une distribution fonctionnelle avec un salon-séjour équipé d'un insert bois ouvert sur la cuisine, trois chambres, une buanderie, des WC séparés et une salle de bain refaite récemment. Une véranda ainsi qu'une terrasse permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Une dépendance offrant le stationnement pour deux véhicules (possibilité garages) et un portail électrique complètent l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'assainissement est individuel, à remettre en conformité. Les menuiseries sont en ancien double vitrage bois. L'emplacement privilégié et la réserve foncière immédiate en font une opportunité rare sur le secteur. Pour plus de renseignements et organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.