APPARTEMENT T4 TRAVERSANT 93 m² + PARKING + CAVE | SAINT-MARTIN / PERPIGNAN

APPARTEMENT T4 TRAVERSANT 93 m² + PARKING + CAVE | SAINT-MARTIN / PERPIGNAN Dans le quartier Saint-Martin à PERPIGNAN au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue : Spacieux appartement T4 traversant de 93m2 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. LES ESSENTIELS - 3 chambres - 1 grand salon de 30 m² - 1 Loggia + 2 terrasses - 1 Place de parking couverte - 1 Cave (8m2) CONFORT - Chauffage individuel et production d’eau chaude au gaz - Climatisation réversible - Double vitrage - Volets roulants électriques - DPE D - Internet : Fibre optique (très haut débit) - Appartement très lumineux (larges ouvertures) FINANCES - Taxe foncière : 1 750 €/an - Estimation locative : 920€ + 50€ de charges - Charges de copropriété : 1 435 €/an (Assurance / Nettoyage des communs / Électricité + Eau (commun) / Syndic / Téléalarme / Entretien ascenseur / Taxe d'enlèvement des ordures ménagères) LES PLUS - Investissement locatif rentable - Parquet massif dans les chambres 1 et 2 - Proche de la faculté, des lycées et des commodités - Arrêt de bus au pied de l'immeuble - Plusieurs espaces extérieurs (2 balcons + 1 loggia) - Disposition des pièces optimisée, pas d'espace perdu - 1 place de Parking privative - 1 Cave 8m2 Quelques petits travaux de rafraîchissement seront nécessaires afin de révéler pleinement le potentiel du bien. Les surfaces du plan présenté sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l’accord du propriétaire. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1435 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 0689397894, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011