Maison bien entretenue avec sous-sol complet + dépendance aménagée

Maison bien entretenue avec sous-sol complet + dépendance aménagée Située à Chevilly, dans un secteur calme en bordure de forêt, venez découvrir cette maison de 132 m² environ, construite dans les années 80 sur un terrain clos et arboré de 1 055 m² environ. Elle dispose notamment d'un sous-sol intégral offrant un espace appréciable pour le stationnement, le stockage et le rangement ainsi que d'une dépendance aménagée de 17 m² environ. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 55 m², composée d'un séjour de 44 m² avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte de plus de 11 m², entièrement rénovée en 2025. Une baie vitrée à galandage donne directement accès à une terrasse d'environ 60 m² et au jardin. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une véritable suite parentale composée d'une chambre de plus de 11 m², d'un grand dressing et d'une salle d'eau de 7 m² rénovée en 2026, avec douche à l'italienne et double vasque. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier de plus de 10 m² dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC. À l'extérieur, la dépendance de 17 m² environ, entièrement aménagée et équipée d'un point d'eau, constitue un véritable espace supplémentaire : bureau indépendant, télétravail, atelier ou encore activité professionnelle/libérale. Côté équipements, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : - Isolation des combles et ballon d'eau chaude thermodynamique en 2021 - Poêle à bois en 2024 - Cuisine en 2025 - Salle d'eau parentale en 2026. - Fibre optique et un portail motorisé. L'assainissement est individuel, fonctionnel mais non conforme. Enfin, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités, avec Cap Saran (Centre commercial) à environ 8 minutes et le centre-ville d'Orléans à environ 25 minutes. Une maison entretenue et régulièrement modernisée, offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied possible et de nombreux espaces annexes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840222814