T4 aménagé en T3 – 75 m² – Balcons – Vue dégagée

T4 aménagé en T3 – 75 m² – Balcons – Vue dégagée À proximité de Lacordaire, au sein d’une résidence sécurisée, calme et arborée avec gardien et espace de jeux pour enfants, découvrez cet appartement de type 4 d’environ 75 m², actuellement aménagé en T3. Très lumineux grâce à ses larges ouvertures et ses trois expositions, il se compose d’un hall d’entrée avec placard et d’un spacieux séjour / salle à manger climatisé ouvrant sur un balcon. La salle à manger d’environ 13 m², dotée de nombreux rangements et d’un lit escamotable intégré, peut facilement être cloisonnée afin de créer une troisième chambre. La cuisine indépendante est prolongée par une loggia. L’espace nuit dessert deux chambres, dont l’une bénéficie d’un balcon, d’un espace dressing et d’une vue dégagée avec aperçu mer, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. En excellent état général, l’appartement bénéficie de nombreux rangements, de volets roulants électriques, d’une porte blindée et de la climatisation. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir en supplément un emplacement de stationnement en sous-sol. Un appartement lumineux, fonctionnel et modulable, idéal pour une famille, à proximité des écoles, commerces et commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 311 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL, Tél. : 0614277623, E-mail : jacqueline.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824413488