SAINT-RAPHAËL CENTRE-VILLE - 600M DES PLAGES

SAINT-RAPHAËL CENTRE-VILLE - 600M DES PLAGES Idéalement situé au coeur de Saint-Raphaël, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et à 600m des plages accessibles à pied, découvrez ce bel appartement de 88 m2 au sein d'une résidence de standing récente, fermée et sécurisée avec digicode. Initialement conçu en T4, l'appartement est actuellement aménagé en T3 et peut facilement retrouver sa configuration d'origine afin d'offrir une troisième chambre. Rénové avec soin et parfaitement entretenu, il bénéficie de prestations confortables : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, stores électriques sur les terrasses et cuisine équipée. L'appartement profite de deux belles terrasses d'environ 15 m2 chacune, aux expositions complémentaires. Côté est, la terrasse bénéficie du soleil dès le matin et d'une vue dégagée. Les chambres disposent d'un accès direct à cet espace extérieur, particulièrement agréable pour commencer la journée au soleil. Côté ouest, la seconde terrasse permet de profiter pleinement du soleil l'après-midi et offre un véritable prolongement de l'espace de vie. La salle d'eau rénovée dispose d'une douche à l'italienne et d'un élégant carrelage effet marbre bleu. Des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'agencement fonctionnel de l'appartement. Un garage fermé d'environ 15 m2 en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Il est également possible d'acquérir un second garage en supplément du prix. Un appartement particulièrement complet, associant beaux volumes, près de 30 m2 d'espaces extérieurs, double exposition, prestations soignées et emplacement privilégié au centre de Saint-Raphaël. Un bien idéal pour profiter d'un véritable mode de vie à pied, avec commerces, centre-ville et bord de mer à proximité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 209 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan WOELFLE, Tél. : 0659167384, E-mail : morgan.woelfle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 811128503