Villa de 200 m2

Villa de 200 m2 Située dans la charmante ville de Gujan-Mestras (33470) offrant un cadre de vie privilégié, cette maison jouit d'une proximité appréciable avec les transports en commun tels que les bus, les écoles, et la mer. L'orientation sud de la propriété garantit une luminosité optimale et un ensoleillement agréable. Cet environnement recherché en fait un lieu idéal pour une vie paisible et agréable, à proximité de toutes les commodités. À l'extérieur, cette villa s'étend sur un terrain de 947 m², offrant un véritable havre de paix avec sa piscine entourée d'un jardin soigné agrémenté d'un patio et d'une grande terrasse. Un pool house avec salle d'eau et WC, un abri de jardin, un atelier ainsi que quatre places de parking extérieures viennent parfaire ces aménagements extérieurs et offrir de multiples espaces pour se détendre en plein air. Passé le seuil de la maison, on découvre une surface habitable de 200 m² répartie sur 6 pièces, comprenant 3 chambres dont une suite parentale. La villa dispose d'un bel espace de vie ouvert sur l'extérieur, composé d'un salon, d'une salle à manger, d'un espace télé, et d'une cuisine équipée. Un cellier et un bureau en mezzanine offrent des espaces de rangement et de travail fonctionnels. L'ensemble est agrémenté d'un poêle à granulés et d'un chauffage au sol pour un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 980 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra POUGET, Tél. : 0607152708, E-mail : sandra.pouget@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 420429532