Individuel plain-pied sur sous-sol de 153m2 au calme

Individuel plain-pied sur sous-sol de 153m2 au calme ÉNERGÉTIQUEMENT EFFICACE: jusque 1700 e d'electricité rachetés annuellement. AUCUN TRAVAUX À RÉALISER RÉSERVEZ VITE VOTRE VISITE: Marc CARNIEL SAFTI 0767045448 Cette maison individuelle de PLAIN-PIED (sur sous-sol complet) de 153m², positionnée en fond d'impasse sur un terrain arboré de 803m², offre un cadre de vie paisible et une proximité avec toutes les commodités locales, grands axes et frontières. Dotée de 3 places de parking et un joli jardin spacieux sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une tranquillité absolue. * RDC: hall, WC, salle de bain, 3 chambres, et un spacieux salon-séjour-cuisine (avec volets electriques) ouvrant sur deux terrasses (ensoleillement toute la journée), l'une d'elle protégée par un store banne electrique. * SOUS-SOL: chaufferie-douche, grande buanderie-cave, atelier-salle de fitness, et un garage pour deux voitures. TECHNIQUE & TRAVAUX RÉALISÉS: * Toiture: entretenue, traitée, sous toiture et zinguerie impeccable, chaudiere & chauffe-eau gaz: entretenue regulièrement, conduit Inox. Adoucisseur (sous contrat de maintenance 3 ans). * 1997: 2xvitrage, 2018: cuisine CUISINELLA, 2020: peinture façade ext., 2021: Panneaux photovoltaïque (contrat cessible: jusque 1700e de revente electrique annuelle), 2022: sols salon-séjour-cuisine-couloir, 2023-25: allée de garage, escaliers extérieurs, 2 terrasses, store banne LED et écran vent/soleil électrique Avec des équipements bien entretenus et une disposition pratique, cette maison constitue un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : marc.carniel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849555438