STUDIO NEUF | RÉSIDENCE DE CARACTÈRE | MORLAIX

STUDIO NEUF | RÉSIDENCE DE CARACTÈRE | MORLAIX Au cœur de Morlaix, nous vous proposons ce studio neuf de 24 m², dans une résidence de caractère entièrement réhabilitée, alliant cachet de l’ancien et confort contemporain. Pensé pour un investissement patrimonial ou un premier achat, ce logement bénéficie de prestations soignées : cuisine équipée, salle d’eau contemporaine, chauffage intelligent, isolation performante et DPE A. Une place de parking privative complète le bien. À proximité immédiate du Centre Hospitalier, de l’IFSI, du lycée Tristan Corbière et des commerces, l’emplacement offre un excellent potentiel locatif, notamment auprès des étudiants, internes et jeunes actifs. Prix à partir de 101 636 € FAI Loyer estimé : 430 €/mois ELIGIBLE DISPOSITIF DE NORMANDIE / JEANBRUN / DÉFICIT FONCIER Livraison prévisionnelle : printemps / été 2027 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 101 636 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 96 554 € Honoraires charge acquéreur : 5 082 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu GERVAIS, Tél. : 0623804634, E-mail : mathieu.gervais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 520894700