Maison 3 chambres, possibilité 4

Maison 3 chambres, possibilité 4 Située à Beurlay (17250) – Maison ancienne à rénover avec beau potentiel ! Cette maison ancienne de 122 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'un cellier/buanderie, deux chambres, d'une chaufferie, ainsi que d'un garage et de deux dépendances. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre, un bureau (avec possibilité d'aménager une 4? chambre). Vous profiterez d'un terrain attenant de 1 385 m², complété par une parcelle constructible non attenante de 219 m², située juste en face de la maison. Les + : Toiture en bon état, isolation des combles par laine pulsée réalisée en 2023, PVC Double vitrage et volets roulants électriques au rez-de-chaussée, Fibre, Tout-à-l'égout, Garage et dépendances. Des travaux de rénovation sont à prévoir (simple vitrage bois à l'étage + isolation des murs (rafraîchissement général), mais cette maison constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 800 € soit 5,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 0617402622, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820