Maison à La Porte du Der (52220)

🏡 Ensemble immobilier avec fort potentiel – Terrain de 1 397 m² Cet ensemble immobilier se compose de deux parties distinctes, offrant de nombreuses possibilités : habitation familiale, projet locatif, extension ou activité professionnelle. 🔹 Partie habitation – environ 137 m² Vous découvrirez : * Une entrée avec placard * Une cuisine séparée et équipée * Un séjour lumineux avec accès direct au terrain * Une buanderie / chaufferie * WC séparés À l’étage : * Un palier desservant 3 chambres * Un dressing * Une salle d’eau avec douche, double vasque et meubles * WC séparés ⚙️ Confort * Fenêtres bois double vitrage * Volets bois * Chauffage central au fuel * Poêle à bois 🔹 Partie à rénover Idéale pour créer un logement indépendant ou agrandir l’habitation : * 2 pièces d’environ 20 m² chacune * Une pièce de 10 m² * Salle d’eau et WC séparés * À l’étage : 47 m² de grenier aménageable Les deux parties sont séparées par un couloir traversant. 🌿 Extérieurs et dépendances * Cour fermée sur l’avant * Grange d’environ 50 m² avec eau et électricité * Dépendance latérale avec deux cagibis * Deux caves sous la maison avec cuve à fuel * Terrain de 1 397 m² ✨ Un bien aux multiples possibilités, idéal pour les amoureux des projets et des beaux volumes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.