Maison à LES HERBIERS (85500)

Charmante Maison pierres de 69 m² environ située en village aux Herbiers juste à coté des Epesses à seulement 3 min du Puy du Fou! Environnement calme et verdoyant. Idéal pour un projet de location touristique. Rez-de-chaussée: Entrée 4 m² environ, pièce de vie de 26 m² environ avec cuisine ouverte et cheminée insert, dégagement, 2 Chambres (9 et 10 m² environ), Salle d'eau avec WC (1 vasque). Etage: palier, 3ème Chambre 11 m² environ et 2 Greniers aménageables de 20 m² environ et 19 m² environ. En sous-sol: Chaufferie de 27 m² environ et ancienne cave de 18 m² environ. Terrain de 1075 m² environ avec parking couvert à coté de la maison. Chauffage fuel (chaudière de 2008), ouvertures double vitrage PVC. Assainissement par fosse septique (non conforme). Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle d'environ 8000 m² environ avec étang située à proximité immédiate de la maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.