Duplex à Le Pin (77181)

* PETIT DUPLEX COSY A LE PIN * IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF * Au cœur de la paisible commune de Le Pin, découvrez cet appartement de 2 pièces situé au 1er et dernier étage sans ascenseur, petit immeuble de 3 logements, érigé en 1949. L'appartement est composé d'1 séjour parqueté avec kitchenette ouverte, possibilité d'aménager un dressing sous l'escalier en bois, qui vous mène à la mezzanine. A l'étage, 1 suite parentale mansardée d'1 côté avec accès direct à la salle d'eau (wc suspendu) par 1 porte coulissante. Proposition d'aménagement avec photos home-staging avant / après. Le quartier résidentiel et calme de Le Pin vous offre un cadre de vie apaisant, tout en étant à proximité des commerces, arrêt de bus et des axes routiers. Ce bien rénové en partie est une opportunité à ne pas manquer. 1 simulation bancaire datant de - 2 mois demandée avant toute visite. Je vous rappelle que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité des visiteurs vous sera demandée avant la visite. Les ++++ : * DPE D. * faibles charges. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.8€ par mois (soit 429.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.